新一代租房青年，为什么你该选择长租公寓

近年来，随着年轻人的平均收入逐步提高，消费理念也慢慢发生变化。年轻人不再满足于蜗居一隅，而开始更倾向于选择更适合自己需求的个性化居所，遵循“生活要有仪式感”的生活主张。

主打品质居住的长租公寓因此变得炙手可热，但还有不少朋友对长租公寓还是一知半解。

那么长租公寓究竟是怎样的？

长租公寓为什么会兴起呢？三个层面：

国家政策利好，“增加租赁住房的有效供应，建立健全购租并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场”等相关通知文件的发布要求“快发展住房租赁市场，培育机构化、规模化住房租赁企业，建设政府住房租赁交易服务平台，增加租赁住房有效供应，创新住房租赁管理和服务体制”。

地方政策利好，北京、上海、广州、南京等各地正在建章立制、多管齐下建立购租并举住房制度，大部分城市都提出了发展国有住房租赁公司、降低租赁住房税负、多渠道扩大租赁房源、构建监管交易平台等多项推进措施。

市场需求，供方→数量巨大的房屋空置率；需求方→日益提高的以青年人为主的租房需求。

长租公寓是什么？我们可以从以下4个方面进行了解。

01租赁方式

长租公寓主要是公寓运营商将业主房屋租赁过来，一部分需进行装修改造、配齐家具家电，另一部分本身家装齐全则进行简单改造，然后以单间或整套形式出租，由公寓运营商统一和业主签订租赁合同。

02长租公寓类型

长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两种，集中式通常通过楼宇整租建设或改造方式进行运营；分散式主要通过对个人住宅进行改造，依靠整合户主房源重新管理运营。

03价格、缴费形式

长租公寓缴费周期多样，主要缴费形式为月度、季度，大部分长租公寓签约时需缴纳一个月房租作为押金，每月缴费除基础房租外，还会收取一定比例的服务费。

04装修、内部配套

大部分长租公寓是由公寓运营商统一装修，风格较为年轻、清新，基本可以做到拎包入住；少部分不进行装修改造的长租公寓则因各个业主风格不同而有所差异。

长租公寓特点

01租赁房屋，轻松便捷

对于租房人来说，找房子是一件头疼的事，往往跑了很多地方也没成功，白白浪费时间。但如果选择长租公寓，可以跑一次就选择到心仪的房屋，节约了四处奔波的时间，家具家电一应俱全，后期也无需再花费时间去添置大件。

02风格多样，符合要求

长租公寓现在发展日趋成熟，装修风格也较符合大多数人的喜好。在不同的公寓中，装修不会千篇一律，时尚、个性、温馨等，每个人在选择长租公寓时，总能找到自己心仪的风格。

03专属管家，省时省心

长租公寓最重要的特点体现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息在家，又不想把时间浪费在打扫卫生上。长租公寓则会定期派清洁工上门打扫，并且还配备管家提供家电维修等各种服务。

04打造社群，增强交际

对于集中式长租公寓，共居于同一大楼的租客，在公寓专属公区内一起休闲、娱乐、健身，在陌生的城市里找到了大家庭的感觉。线上租客娱乐交流群，线下集体性文娱活动，充实了租客的业余生活。并且，长租公寓的租客，大部分是年轻人，共同爱好多，有利于社交，成立专属社群，大家都能仿若熟人，开心、自在生活。

对于分散式的长租公寓除了可以参与所在小区的各类活动，与在同一房屋内的租客一起烹饪增进感情，还可以通过线上社群，加强与其他租客之间的交流。

长租公寓租客群体

1、学历更高：

与普通商品房的租户相比，本科及研究生比例更高。

2、更年轻：

90后尤其是95后选择长租公寓的比例更高。

3、职业更光鲜：

公司中层管理人员、事业单位工作人员或公务员、专业技术人员及自由职业者选择长租公寓的比例更高。